新野县城市商业网点布局专项规划（2018-2035）
新野县城市商业网点布局专项规划（2018-2035）
一、规划期限及范围
1、规划期限
规划期限与城市总体规划期限一致，为2018—2035 年。
其中，近期2018--2025 年，远期2026--2035 年。
2、规划范围
本次新野县城市商业网点布局专项规划的规划范围与《新野县城乡总体规划（2016-2035）》
划定的中心城区建设用地范围一致：本次规划确定的新野县城市增长边界如下：
北面：河西以G328 为界，河东以现状春晖学校北侧道路为界；
东面：以东环路为界；
南面：河西以第二污水厂为界，河东以产业集聚区南边界为界；
西面：以规划西环路为界。
总区域面积为62.9km2；总建设用地面积49.22Km2。
二、规划对象及内容
1、规划对象
对商业网点体系中的商业功能区、零售商业网点、商业街、专业市场、物流批发、零售业
态及相关设施进行规划布局，从而构建新野县现代化商贸流通的有序空间支撑框架体系。
2、规划内容
主要规划内容包括：一是对城区商业现状概况的分析与研究；二是城区商业体系规划布局，
包括商业网点分级与区域布局，以及商业街建设；三是城区各商业业态布局规划，包括商品交易市场建设规划、零售业规划、物流配送业规划、宾馆（酒店）与餐饮业规划。居住区商业网点规划应根据国家《城市居住区规划设计标准》要求配置，通过控制性详细规划来落实。中小型商业网点的配置主要通过市场经济行为来调节控制。
三、规划重点
通过对新野县的商业功能、等级结构等进行研究分析，建立合理、完整、一体化的商业网
点体系，并对体系中各级设施在功能、规模上提出指导控制。并结合新野县现状，对发展优势、门类选择、影响因素等进行分析，对重大商业设施及市场在布局、规模、数量等方面提出引导性规划。
1、商业区
重点规划对象是县级商业（城市商业中心）、片区级商业（区域商业中心）和居住区级商
业（社区商业中心）。
2、零售网点
大型零售网点，包括购物中心、百货店、大中型超市、专业店、专卖店等。
3、批发市场
重点规划对象是工业消费品批发市场、工业生产资料批发市场和农贸市场。
